Objektbeschreibung

In einem modernisierten, repräsentativen Altbau in idealer Infrastruktur-Lage im 5. Bezirk gelangt eine 203 m² große Loft-Wohnung zur Vermietung.

Der 2008 generalsanierte Altbau liegt nur wenige Meter von der Wiedner Hauptstraße aus in einer ruhigen Einbahngasse. Zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Banken und Trafiken befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Hofer-Geschäft sogar im Haus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Badener Bahn, Bus liegen quasi nur um die Ecke, und zum Karlsplatz sind es nur wenige Stationen mit der Straßenbahn. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich im Innenhof.

Die Wohnung liegt auf der zweiten Stiege im 3. und somit obersten Liftstock in absoluter Hofruhelage und verkörpert absolute Raum-Freiheit. Die Gesamtfläche gliedert sich in einen großen Hauptraum mit Küchenzeile (Loft, 140 m²), einen Nebenraum (20 m²), ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie ein separates WC, zwei Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss) und einen Gang.

Die L-förmige Anlage des Hauptraums mit attraktiver Decken-Architektur verleiht nicht nur edle Wohnatmosphäre, sondern lässt auch die Möglichkeit offen, durch die Errichtung einer einzigen Wand ein weiteres, separates Zimmer von ca. 20 m² Größe zu schaffen.

Die Kosten hierfür würden vom Vermieter getragen.

Großzügige Fensterfronten sorgen für absolute Helligkeit, Ausblick hat man in den begrünten Innenhof. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Neues Parkett sowie Marmorböden heben das Ambiente der Wohnung.

Für Anfragen und Besichtigungen steht Herr Mag. Matthias Soucek unter der Mobilnummer 0699 105 99 862 zur Verfügung.

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