Objektbeschreibung

In einem modernisierten, repräsentativen Altbau in idealer Infrastruktur-Lage im 5. Bezirk gelangt eine 203 m² große Loft-Wohnung zur befristeten Vermietung, die auch als Wohnbüro verwendet werden kann:

Die Wohnung liegt auf der zweiten Stiege im 3. und somit obersten Liftstock in absoluter Ruhelage und verkörpert absolute Raum-Freiheit. Die Gesamtfläche gliedert sich wie folgt:

1 großer Hauptraum mit Küchenzeile (Loft, 140 m²)

1 Nebenraum (20 m²)

1 geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken

1 separates WC

2 Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss)

1 Gang

Die L-förmige Anlage des Hauptraums mit attraktiver Decken-Archtitektur verleiht nicht nur edle Wohnatmosphäre, sondern lässt auch die Möglichkeit offen, durch die Errichtung einer einzigen Wand ein weiteres, separates Zimmer von ca. 20 m² Größe zu schaffen.

Grundriss siehe pdf-Datei.

Städtische Lage: 

Der 2008 generalsanierte Altbau liegt nur wenige Meter von der Wiedner Hauptstraße aus in einer ruhigen Einbahngasse. Zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Banken und Trafiken befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Hofer-Geschäft sogar im angrenzenden Haus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Badener Bahn, Bus liegen quasi nur um die Ecke, und zum Karlsplatz sind es nur wenige Stationen mit der Straßenbahn. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich im Innenhof.

Ausstattung:

Großzügige Fensterfronten sorgen für absolute Helligkeit, Ausblick hat man in den Innenhof mit Baum. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Neues Parkett sowie Natursteinböden heben das Ambiente der Wohnung.

Für Anfragen und Besichtigungen steht Herr Mag. Matthias Soucek unter der Mobilnummer 0699 10599862 zur Verfügung.

Anfrageformular

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