Objektbeschreibung

Ideal für Familien mit Kindern! Oder für eine WG!

In einem modernisierten, repräsentativen Altbau in idealer Infrastruktur-Lage im 5. Bezirk gelangt eine 162 m² große 4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung:

Die Wohnung liegt auf der zweiten Stiege im dritten, obersten Liftstock in absoluter Ruhelage und ist ideal zugeschnitten für Familien mit Kindern.

Die Gesamtfläche gliedert sich in einen einladenden Vorraum, einen Gang, einen großen Wohnraum mit modernster, offener Küche (61 m²), ein Schlafzimmer (32 m²), zwei weitere Zimmer (13 m² und 18 m²), ein geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschine, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC (z.B. für Kinder oder Gäste) und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar.

Ausstattung:

Großzügige Fensterfronten in allen Räumen sorgen für freundliche Helligkeit, Ausblick hat man in einen Innenhof mit einem prächtigen Kastanienbaum. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Spiegel in Vorraum und Bädern gehören mit zur Ausstattung. Neues Parkett sowie Natursteinböden heben das natürliche Ambiente.

Städtische Lage:

Der 2008 generalsanierte Altbau liegt nur wenige Meter von der Wiedner Hauptstraße aus in einer ruhigen Einbahngasse. Zahlreiche Restaurants, Nahversorger sowie Banken, Trafiken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Hofer-Geschäft sogar im angrenzenden Haus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn, Badener Bahn, Bus liegen quasi nur um die Ecke, und zum Karlsplatz sind es nur wenige Stationen mit der Straßenbahn. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich im Innenhof.

Restliche Möbel können vom Vormieter gegen Absprache übernommen werden!

Für Anfragen und Besichtigungen steht Herr Mag. Matthias Soucek unter der Mobilnummer 0699 10599862 zur Verfügung.

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