INIKON MITTELZINSHAUS MIT GROßEM AUSBAUPOTENTIAL

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Objektbeschreibung

zum Verkauf gelangt ein Altbau Zinshaus mit gegliederter Fassade und gutem Ausbaupotential mit einer Garage( derzeit )

im 12. Bez. in Wien in einer Sackgasse Nähe/Altmansdorferstrasse/Hetzendorferstrasse, Sagedergasse & Breitenfurterstrasse.

Die Lage ist als ausgesprochen verkehrsgünstig zu bezeichnen, da sich die Autobuslinien 64A/16A/62A & die Strassenbahnlinie 62 sowie die Schnellbahnstation Hetzendorf sowie die U6 Station Am Schöpfwerk in der näheren Umgebung befinden.

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich derzeit um ein nicht unterkellertes zweistöckiges Gebäude mit 11 Wohnungen einer Garage und einem Innenhof mit einer Grundfläche vom 410m²

Top 1 Kat D HB Wohnung 39,60 m² vermietet

Top 2 Kat D 29,60m² Leer

Top 3 Kat D 39,60 m² Leer

Top 4 Kat D 27,50 m² Leer

Top 5 Kat D 30,00 m² Leer unbefristet . vermietet

Top 6 Kat D 29,60m² befristet vermietet bis JUNI 2008-08-12

Top 7 Kat C 41,00 m² unbefristet vermietet ( Mieter würde bei einer allfälligen Parifizierung gerne selbst die Wohnung kaufen.

Top 8 Kat D 26,50 m² unbefristet vermietet

Top 9 Kat D 31,00m² unbefristet vermietet ( Mieter für Gemeindewohnung angemeldet )

Top 10 Kat D 29,60 m² unbefristet vermietet

Top 11 Kat C 41,00 m² unbefristet vermietet

Wesendlich ist weiters, das der Ausbau des Dachbodens sowie der Zubau eines Innenhofgebäudes plus Werkstätte ( für Keller ) bereist eingereicht ist und die Genehmigungen im Kaufpreis inkludiert sind

Einreichpläne ( liegen auf )

Aufstellung der Flächen des möglichen INNENHOFZUBAUS

Top 12 63,11m² mit Balkon event. Terrasse am Werkstättengebäude

Top 13 63,11 m² Balkom

Top 14 82,62m² mit Balkon plus Dachterrasse

4 Garagenplätze

Aufstellung der Flächen des möglichen Dachgeschossausbau:

Top 15 96,03m² mit Dachterrasse

Top 16 72,91m² mit Dachterrasse

INNENHOFWERKSTÄTTENGEBÄUDE ( für Keller & Fahradabstellraum ca. 80m² )

INIKONREAL
IMMOBILIEN FÜR MENSCHEN MIT EMOTIONEN

AGB: http://www.inikon.net/agb NKÜ: http://www.inikon.net/nebenkosten

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Sämtliche im Inseratentext angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden; die Firma INIKONREAL GmbH kann daher nicht die Richtigkeit dieser Angaben gewährleisten.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familäres Naheverhältnis zum Verkäufer, bzw. zum Vermieter bestehen kann.

Dieses Inserat ist als unverbindliche Erstinformation zu sehen, weitere Informationen und genaue Details zum Objekt fordern Sie bitte über die angegebene Kontaktmöglichkeit an.

Anfrageformular

Ihr Ansprechpartner

Herr Gottfried Kratzl GmbH
Handy: 069910438448
Tel: 01/ 890 47 09
Fax: 01/ 890 47 09 -15
Ansprechpartner E-Mail
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Detail Informationen

Objekt-Nr: 731
Objektart: Zinshaus Renditeobjekt
Type: Altbau
Ort: Wien
PLZ: 1120
Wichtiges im Überblick: Kaufobjekt
Kaufpreis: € 380.000,00
Miete: --
Betriebskosten: --
Nutzfläche: 350 m²